携程旅游网的创始人梁建章先生在携程20周年庆典时，曾说道：“我觉得旅游是世界上最好的行业”，因为旅游是唯一一个用物质满足精神需求的行业。
近些年的旅游热正是对于这句话的最好诠释，据统计2018年中国国内旅游收入达到了5.1万亿元，预计2019年达到6.1万亿元。借着旅游热的这波红利，近年来酒店行业也得到了长足发展，尤其是对中端连锁和经济型酒店的影响更为显著。
相关机构估算，2018年我国经济型连锁酒店为48267家，中端酒店5288家；近6年复合增长率分别为26.0%和41.9%。
另一方面，随着民宿和共享酒店等新兴事物的崛起，酒店行业的总体竞争格局变得异常激烈，大部分传统的星级酒店在营收和入住率上都有所下降。
造成这一现象的另外一个重要因素是近年来消费人群结构的改变，90后和00后的年轻用户，已经成长为酒店消费的主力军，可以占到消费人群总数的46%，而且增速上也是明显快于其他年龄段。
目前所有酒店行业普遍面临着以下三个问题：
通过以上分析我们不难看出，对于现在竞争激烈的酒店行业来说，如何低成本的打造差异化，提高入住率是每一个酒店的核心诉求，而今天介绍的这个项目，便是基于以上需求应运而生的，我们一起来看看吧。
一、这是一个什么样的项目？
广州致爱空间旅业网络技术有限公司成立于2016年8月，是全国首家通过向酒店客房提供软硬件服务，来提高酒店入住率的专业主题房运营商。
目前在全国范围内，已合作客房近2000间，覆盖了包括7天、亚朵、假日酒店、锦江之星、维也纳等全国80%的连锁酒店品牌。
致爱空间的合作模式是通过与酒店免费合作，将日本电动床、自动贩卖机、高清影院设备、睡眠质量检测床等智能设备，投放到各大酒店，把酒店原来的普通客房升级成自有品牌的激眠情侣房、丁丁影院房、睡眠质量检测房等特色主题房。
合作之后每间主题房每次所产生的客房收益，与酒店共同分成。例如酒店之前的房间一天单价为200元，升级之后为260元，210元给酒店，投资人收50元。如果按1年70%的入住率来算，1年1间房的收入是365×70%×50=12775。（其中减去总部分成，1年1个房间的收入是9887.5元，8个房间就是7.91万元）
致爱空间的快速发展，得益于对酒店差异化需求的把握，因为与酒店前期谈判只涉及到硬件设备的替换，而不涉及到装修等较为复杂的问题，加上免费为酒店提供，对于酒店来说试错成本较低，所以谈判和铺设过程相对容易。
二、致爱空间的3大核心优势
1、风险低、投入小、回报稳定；设备灵活可随时调整，代理商优先回本
所有资金总投入不到10万元，除了1万代理费和2万保证金外，其余资金全部用于设备投入，而且这里面的设备资金是总部与投资人共同承担。以日本电动床垫为例，总成本为1.4万元，投资人与总部各出7000元，并且值得一提的是，在投资人回本之前，所有收益均为投资人所有，回本后投资人与总部55分成。
决定这个项目回报率的最关键指标就是酒店入住率，因此在合作每个酒店之前，总部都会要求投资人调取该酒店最近3个月的开房记录，以最大程度控制风险。
不过就算酒店因为一些不可控原因，导致投资人进入之后，酒店入住率出现很大问题，也并不用担心，只需把设备撤走，换到另外一个入住率更高的酒店即可。
2、入门门槛极低，无需选址、无需装修、无需专业技能
相比于其他实体项目，致爱空间的运营相对简单，因为无需开店，所以就避免了实体创业中最麻烦的开店选址及装修等问题。
虽然还是需要去进行酒店的筛选，但因为有了可以查看入住率这个方式，所以筛选的难度和风险都降低了很多。
此外这个项目本身并不需要投资人具备一些相关的行业经验或专业技能，只要具备正常的沟通能力即可，大大降低了投资门槛，更加适合有心创业又没有太多专业技能的小白用户。
3、兼职可干，1个月左右便可完成设备投放，5年质保，总部帮谈酒店
这个项目另外一个亮点就是兼职可干，之前所有的投资人，几乎都是兼职创业。因为在实际运营中，当酒店谈判好，设备正常铺设之后，基本上就属于“躺赚”的状态了。除了偶尔设备坏了，需要投资人去更换一下，并不需要其他动作，便可坐享每天酒店的分成收益。
而且所有设备总部承诺5年质保，这样就无需担心设备的后续维修问题。除此之外，如果你连酒店都不想谈的话，总部还提供了付费的帮谈酒店业务，以确保最大程度解决，投资人在运营当中碰到的所有问题；如果连酒店谈判都交给总部的话，这个项目基本就和一个纯财务投资的理财项目比较相似了。
三、代理政策
1、代理费及相关政策
2、蛋解优惠政策
3、扶持政策
- 培训支持：选店培训以及酒店合作审核保障开房率；
- 酒店开发：投资人无需担心没有酒店资源，总部可派销售团队负责开发酒店；
- 销售活动：适合情侣的节假日物料支持；
- 物流支持：总部提供安装培训及第三方团队对接服务；
- 保修支持：设备保修5年；
- 体系支持特色：拥有集酒店设备远程控制、数据查看于一体的独立后台系统，酒店客房设备使用必须使用致爱空间后台，以此保证房费收入数据准确性，以及结款的0风险。
4、适合谁投资？
有基本的语言沟通能力的创业人群。
适合于喜欢低风险创业的人群。
5、谁不适合投资？
缺乏学习动力和接受新鲜事物的人。
对创业回报预期过高，希望快速致富。
四、优势和风险分析
1、优势分析
启动资金低：不到十万便可创业，后续无需其他投入。
操作简单方便：这个项目中唯一需要投资人做的就是与酒店进行前期的铺货沟通，后续无需任何运营，极大降低了项目运营难度。
兼职可干：前期的谈判工作在周末或下班之后也可进行，无需全职也可创业。
行业优势：酒店行业本身已处红海状态，但是存量市场改造目前并无其他玩家，致爱空间在这方面具备先发优势。
2、行业风险
酒店客房选址问题：虽然选址不理想的话，设备可以随时拆卸，但是这样还是会造成一定的“空档期”，对投资回报率有所影响。
行业竞争风险：一个酒店内主题房数量是有配比的，一个萝卜一个坑，所以这个行业本质上还是在拼速度，如果此时有其他互联网巨头入场会对行业的市场空间进行一定挤压。
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