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通货膨胀对房价的影响(通货膨胀存钱还是买房)

说起通货膨胀,可能很多人都理解,但是却没有实地的感受过。在解放战争时期,国统区发送了非常严重的通货膨胀,据统计,1947年,法币发行量达30多万亿元,为1946年的10倍,比1945年则增加25倍;截至1948年的第二个季度,已发行法币660万亿元,3年猛增1180倍,相当于抗战前夕发行额的47万倍;截至1948年8月19日,法币发行额累计为663694.6亿元,相当于1945年8月发行额的1192倍,发行指数为470705.39,而同期上海物价指数为5714270.30。由此可以看出,当时的通货膨胀到底有多严重。

通货膨胀对房价的影响(通货膨胀存钱还是买房) 投稿 第1张

可能有的人觉得离得远了点,再往近了说,相信大家对津巴布韦这个国家并不陌生,就是因为他们国家的通货膨胀,导致了津巴布韦币是世界上最贬值的货币,面额最高达到了100万亿元,对你没有听错,100000000000000元面额的纸币。极度夸张的通货膨胀,使得津巴布韦当地买一块口香糖都需要一车的纸币。

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看完了别个国家的情况,再看看我们现在,安居乐业,有吃有喝,大家可以高枕无忧。

那么一旦发生通货膨胀,对于普通人而言,该怎么办?房子和黄金还会值钱吗?

房子

如果说过去20年干什么最赚钱,房地产行业肯定占据一席。以笔者所在的县城为例,10年的时候,房价还只是2000元一平,而且当时还是很少有人关注的,因为当时人们的工资也很低,普遍在2500元一个月左右,意味着一个月的收入只能买1平米的房子。

再看现在,房价是8000元一平,100平的房子涨了60万,增值3倍,涨幅4倍,这样的涨幅,是远远跑赢通胀的。而在过去的20年时间里面,有很多人都受惠于房地产了。

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黄金

古语有云:乱世藏黄金,盛世藏古董,作为具备交易价值的稀有货币金属,黄金白银一直都是具有收藏价值的。而且马克思曾经在《资本论》当中写到过:金银天然不是货币,货币天然是金银。

在2000年的时候,黄金的价格大概在81.7元/克,而2020年黄金价格在433元/克,上涨约5.3倍。据统计局发布的数据,2000年的时候全国职工平均工资是9371元;2019年平均工资数据,全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为90501元,城镇私营单位就业人员年平均工资53604元,工资增长了5.7倍。

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因此,从工资的增长速度来看,购买黄金是比较保值的。

那么,未来如果一旦发生通胀,房子、黄金是否保值?银行行长说,准备2样东西,不慌。这2样东西都是什么呢?

1、粮食。

正所谓“手里有粮,心里不慌”。我国自古就是农业大国,即便是现在,农业仍然是我国最基础也是最重要的产业,因为我国是世界上人口最多的国家。民以食为天,不管在任何时候,广积粮,少高墙才是好的方式。

没有房子,可以住草棚;没有黄金,不带首饰都行,但是没有粮食和蔬菜,连基本上的生存都保障不了,何谈其他?

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2、现金。

有人说,一旦发生通胀,现金还有用吗?答案肯定是有的。在市场经济的条件下,要想买东西,前提必须是等价交换。即便当时的现金贬值,可能原因需要100元的东西变成了1万元乃至10万元,那你也得首先有这10万元的前提,大家说呢?

对于以上2个观点,大家如何看待?你觉得房子会保值吗?

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