280亿交易“折戟”!SOHO中国出售未果,潘石屹不“跑”了

280亿交易“折戟”!SOHO中国出售未果,潘石屹不“跑”了

人一生总要经过一些蜕变,才能达到生命的彼岸,有些是先苦后甜,有些则是先甜后苦。

二十五年前,潘石屹也经历过这样的抉择。

在“座有序,利无别”万通内部,六人分别把控着公司的不同的板块,冯仑和王功权作为大哥,自然坐得一二把交椅,潘石屹的角色是财务总监,在那个野蛮生长的年代里,他可以轻易决定贷款和不贷款给谁,可动用的资金据说有一亿美元。

也许是经历了“海南炒房”的悲剧时刻,所以他们回到北京之后,潘石屹在财务方面一直都谨小慎微。

当万通走上正轨之后,潘石屹第一个提出了分家,为了避免尴尬,他以书面的形式告知了其他五位。

1995年,潘石屹同妻子张欣另起炉灶,创办了北京红石实业有限责任公司(SOHO中国的前身),刚开始,潘石屹夫妇也像很多创业者一样激情有温度,想在地产界有一番作为,他们甚至把为“人群提供创新生活空间以及时尚生活方式”上升为公司的愿景。

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起初,他们也是朝着梦想的蓝图去奋斗的。

他们制定了与国际知名建筑大师合作的方针,然后结合本土客户的需求,把创新的设计理念转化成引领潮流的物业,于是北京上海核心商业地区标志性建筑一座座拔地而起。

当时为了宣传SOHO中国,他曾数度往返于山西同北京之间,尽力说服那些煤老板去买他们的房子。为了顺利卖掉房子,他给那些煤老板描绘出一个宏伟的蓝图,最终在周边房价几千的基础上,把SOHO中国卖出了上万的价格。

与此同时让公司更有名气,他曾出自黑式的集结了所有对SOHO中国的批判,然后出了一本书叫做《SOHO现代城批判》。

为了节省宣传费用,他还自己化身成为网络大V,在互联网还不发达的时代,努力接触每一位平凡的人。200年,他还零片酬出演了电影《阿司匹林》,女主角是梅婷……

经过十年的发展,SOHO中国在夫妻二人的努力下成了全国著名的地产公司,而潘石屹的身份也转变成为也为著名的地产商人。

2007年,SOHO中国迎来了最高光的时刻。

在张欣的运作下,SOHO中国成功融资19亿美元,在香港主板上市,她创造了迄今为止亚洲最大的商业地产IPO。

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成功的上市加上在北京、上海的名气,潘石屹当年的梦想是超越万科。

经过三年的发展,潘石屹开始发现“面粉比面包还贵”,这一次,他想到海南炒房的经历。安全与扩张之间,潘石屹纠结了很久,最后他选择了安全,因为活着比做大更重要。

2013年,潘石屹不再拿地,而是转而出售。

面对媒体,潘石屹曾数度用租售比算过账,按照他的逻辑,当租金覆盖不了银行贷款的时候,就应该卖掉。

有数据显示,自2014年开始潘石屹夫妇已经抛售了超过300亿的物业,并且这一行为还在持续。

据悉,这些资产抛售后所收回的现金,相当一部分通过高比例分红的形式,流向了潘石屹、张欣夫妇设立在开曼群岛的家族信托,而非留在上市公司用于再投资。

他的行为很快引起了网友的注意,于是漫天而来的骂声让他不得不开始退出“网红圈”去做一个普通人,因为没那个商人比他更明白网络传播。

2020年3月10日,市场消息称黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元(约合280亿人民币)。受到这则消息的影响,SOHO中国股价当天暴涨37.85%。

280亿交易“折戟”!SOHO中国出售未果,潘石屹不“跑”了

面对市场传闻,SOHO中国不咸不淡地回到:晚些时候会发布公告。

因为疫情的影响,几个月以来,这笔交易一直进展不明。

8月13日,SOHO中国发布公告称,私有化事项已经终止。也就是潘石屹的出售计划搁浅了。

8月14日,SOHO中国股价应声下跌6.74%。

可以预见的是,未来不排除SOHO中国再度出售。面对跑了的传闻,潘石屹曾多次向媒体呐喊,我的国籍是中国,我的祖籍在甘肃,我能跑到哪里去呢?

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