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厦门房价历史走势

1.厦门的房价现在是每平方是多少

房产信息显示,厦门一手商品住宅房3月成交量有所上升,共成交4349套,而今年2月的这一数据则是2478套。

厦门3月商品房成交量为51.45万平方米,较2月多成交24.59万平方米。 从购房面积量看,厦门本地人群占了53%,成为购房主力。

总价低于60万元的商品居住用房最受欢迎,成交面积比例最大,占46.9%,面积在120~144平方米的商品房成交面积最多,为14.97万平方米。 二手房方面,厦门12月共成交居住用房(包括住宅和别墅)1713套,成交量为16.03万平方米,较1月上升4.87万平方米。

2月,厦门一、二手居住用房交易面积比例分别为76%和24%。 价格方面,厦门3月的商品住宅全市平均售价13452元/平方米,较上月上升3.53%。

其中,岛内商品住宅占总量的34%,较上月下降9个百分点,是近年来岛内比例最低值,岛外商品住宅销量占总量的66%。 其中,岛内住宅均价为13071元/平方米,同比上升13.13%;岛外商品住宅均价为7556元/平方米,较上月上升7.80%。

各区排行榜:思明区:15212元/平方米,湖里区:9589元/平方米 ; 集美区:9156元/平方米;翔安区:8104元/平方米; 海沧区:7452 元/平方米;同安区:6022元/平方米 此次公布的房产信息分析称,成交价格有触底可能。分析认为,从商品房销售价格看,今年第一季度厦门市居住用房(包括住宅和别墅)平均价为6608元/平方米,与去年同比下降38.57%。

尽管价格同比出现下降,但月环比出现上升,尤其是住宅。从月成交价格走势图来看,价格有回升趋势。

分析还认为,供求关系出现了新变化。第一季度,由于新增项目减少,供应量大幅下降,同时销售量有较大升幅,今年初以来,厦门商品住宅累计供销比呈逐月下降走势,供销比从去年12月最高时的2.60逐月下降为2.30、1.72、1.19。

商品房的存量进一步得到消化,供求关系从供过于求向供求平衡转化。

2.厦门房价具体情况怎样

3月26日下午,招商简筑项目网上推介会如期举行,总经理萧瑞先生就09年厦门房价做出展望。

主持人:就是发展商都盼望09年,觉得09年是一个很好的市场,那换句话说,厦门的客户,这个市场,包括闽南整个市场,房价会如何呢? 萧总:如何是闽南和厦门来讲,它每年的量很少,以现在的均价基本上还是可以支支撑的,还是会略有回调。但是说降低我觉得还是没有那么乐观,从我自己做的项目来讲,我刚才讲了,是在厦门的一个低谷,它有它自己的一个优势,它肯定是比原来城市旧改要先进很多。

而且在交通改善以后,也确实是有预期的,而且在厦门的周边,我们也可以看到房价是比较便宜的。那我们那边我们会再作好一些,比如说景观什么的都会再做好一些,所以价格还是会差不多的。

那我们现在是整体在五年内都会给它搞上去,当然集团也花了很大的代价。整个的开发区就不一样。

主持人:萧总的意思是说招商地产的下个项目肯定是个品格比较高,价格也比较高的项目是吗?那现在还剩下40多套,那现在价格是? 萧总:四千八百多左右。而且我们的商铺是非常有价值的,我想跟厦门的网友讲,你在厦门买90平米或者是80平米要一百二十万,那我想那边我们的一百二十万的房子实用性很高的。

我有很多厦门的朋友去看过了……招商简筑,我们的整个项目是非常不错的,现在我们的营销总监也换了一个人,我带他去看的时候,他也说整个厦门也找不到这样的体育馆。

3.厦门房价趋势,回答满意给高分

2009厦门房价

年前,关于厦门的房价有多很多的传言,不外乎分为以下几类:

乐观派:房价第一季度狂跌,第二季度见底,第三四季度持平!

悲观派:房价不过是在做俯卧撑,不会有改变!

第一季度才刚刚过了一个月,那么现在的情况是什么呢?

情况就是!

基本没有什么改变~~~

该卖两万的还是在卖两万,该卖一万的还是在卖一万,至于一万和两万之间的价格,

就是不断的在那里来来回回的俯卧撑,和07、08没有差别。

说什么几月几月成交几十套,然后平均六千啊七千啊,关于这个的算法,网上

早就公布的不爱公布了,怎么还有人老是拿这个数据来炒作呢,真不明白。

网民都是傻子吗?上网难道真的只是为了玩游戏?金金的!

便宜的楼盘就号称自己是八千啊,九千啊,六千的都有,结果一去看,晕倒!

从四层开始算的,还没有几套!每层往上开始加钱,加400的有,加一千两千的也有!

七加八加的,其实厦门目前真实的房价,平均就是一万五左右,对啊,然后有人要跳了,

说这是思明区的价格,好吧,那去湖里看看吧,自己去看看吧。我也不说了,有差别吗?

然后又有人要说这是某些地段比较好的地方的价格,晕倒,自己去看自己去看,我现在就是

住到郊区也便宜不了多少,便宜了又怎么样,我离什么都远,来来回回的开车要不要钱?

打车要不要钱?坐BRT也要钱吧?走路不要钱吧,那我走到肚子饿,吃了更多的饭,是不是

也要花更多的钱!简直是来乱的!这些钱加一加,一家人,也是一笔大花销!能省的人例外!

有个售楼小姐苦心劝我,别等降价了,老板卖三分之一了,成本回来了,现在不缺钱,

怎么给你降?晕倒,这个是实话,没有办法!今天看到银行也开始玩俯卧撑了,房贷优惠

也推迟了,不错不错,大家一起上了,遇到很多有刚性需求的朋友,很多人都咬牙买了,

我是金金的很佩服啊,图什么啊,哎,也别说人家了,自己也差不多,只是抱怨下而已!

如果大家都不买,然后坚持一年该有多好啊,这样子就该降了吧,不过我知道那只是我的幻想而已。

这是金金的不可能发生的事情!

抱怨完毕,回归主题!!!

2009,我觉得厦门房价也是不会降的,为什么,因为我们和对岸的关系在慢慢好转,很多人炒房

的都在等两岸大团圆的那一天,为什么?因为那一天到来后,厦门做为口岸,很多行业都会

发展起来,房价当然也就会像当年的深圳一样一路狂飙喽,所以啊,降什么降啊,该涨的照涨。

而且应该很快就会涨起来了,所以我建议和我一样有刚性需求的人,该干嘛干嘛去,不用考虑

什么今天买,明天降的问题,因为这是不可能发生的!早点出手还能选个好的地点和楼层,

还贷压力大就大吧,这年头,你有压力,我有压力,大家有压力!你要生活,我要生活,大家要生活!

有不可能的事情在上头压着,就忍,反正忍啊忍啊的就习惯了,你也就不会去抱怨什么了!

太可怕了,我都不知道自己写了什么,哈哈哈,大家有看到,看看就忘了吧!

赶紧买房子去,人就这么一辈子,凡事别委屈着自己,舒服就好舒服就好!!

4.厦门房价具体情况怎样

怎么说呢,厦门这个地方开放商不怕卖不出去,就是全国跳水,开放商也不会降价。

为啥呢?厦门地少,就一个小岛,政府每年批的建筑用地赶不上发展。02-03年的时候福满的房子2300/平米,那时候福满算很偏僻的,来会展看海往往找不到一家买水的商店,开发商不敢叫高价。但是几年时间却住满了。也算赶上中国的房地产发展,厦门的房价几年翻了几次。

时下如果想买房,海沧还是首选,价格便宜,留点钱买部车进岛也快。据我所知年初刚开了几个楼盘,也是7-8k的样子。

个人意见呢,今年对于买房还是持币观望,房价今年涨起来的可能性很小,金融风暴席卷全球,美国都开始多印钞票用贬值抵御危机,谁知道会演变成什么样。如果真的像北京房展那样,美国开放商敢带着房子北京卖,其他很多国家都有可能向中国倾销地产,那时候中国的开发商想涨价也涨不起来了。中国人都跑去国外当地主了,谁还住一房一厅的房子。

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