哈喽，物业朋友们大家下午好，我是你们的物业小帮手畅畅吖！今天，来给大家分享一些干货，主要是讲物业从零起步，做社区团购。
不知道大家有没有关注民法典中关于公共收益的最新规定，在此之前呢，小区电梯广告，外墙广告收入都归谁，物权法的规定并不明确。没有明确收益的权利，这也经常引发一些业主和物业之间的矛盾纠纷。今年新实行的民法典对小区公共收益做了明确规定，利用小区业主共有场所产生的收入属于业主共有，比方说物业利用小区空地做停车场收缴的停车费，或者是小区电梯的墙面打广告牌收取的广告费用，都应当属于业主共有。
同时呢，也规定了物业应当定期向业主汇报收益情况，那么这意味着什么呢？这条规定将维护业主的公共收益，而物业企业只能拿到合理的成本。以往我们谈多种经营呢，讲的是物业企业的发展，而现在呢，多种经营变成了生存问题。如果物业企业还是依靠单一的收物业费的收入模式的话，人工成本不断上涨，物业费却不涨，或者涨的浮动很小，那么物业企业将会面临。很大的经营问题，因此呢，物业企业通过发展增值服务来寻找新的利益增长点迫在眉睫。
那么对于我们物业公司来说，为什么要做社区团购呢？社区团购卖的普遍都是水果蔬菜，家用清洁品这些高频刚需的产品，卖这些东西可以说是谁离用户近，谁就有绝对的优势。这项业务呢，也不需要有多强的专业性，可以说很好切入物业公司。做好社区团购呢，能够拉近我们物业公司和小区居民的距离，让我们不再只是提供基础的物业服务，能够提升我们的服务品质。同时呢，为公司的多种经营收入添砖加瓦。
明确一点，开展社区团购业务呢，一定需要一套系统来支持，因为开展社区团购这项业务中间存在大量的棘手工作，比如说供应商管理，发布产品海报宣传，还需要进行大量的宣传推广，销售等等的工作，包括中间存在货物以及资金的流入流出，以及我们刚才说的分销，如果说纯靠人力去操作的话，第一个呢是效率的，第二个就是容易出错，作为领导呢，也很难兼管整个流程，而且随着我们业务的发展呢，工作量也会呈现指数性的上涨，光靠人力是不可能完全处理的。
我们的物业管理系统就是一套很好的系统，而且现在我们合作的很多小区已经做得很好了，在多种经营这块，私信我详细了解吧！！还可以领取免费体验账号试用哦！！
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