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寿县小店镇有二手房买卖吗?
当然还有二手房出售。
寿县小店镇有二手房,有特价房出售。
寿县阿达镇街买的二手房可以带房产证过户吗?
当然了。二手房只要相关材料和手续正常就可以过户。寿县,隶属于安徽省淮南市,位于安徽省中部,淮河中游南岸,东与长丰县接壤,北与淮南市、凤台县接壤,西与霍邱县接壤,南与六安市、肥西县接壤。
寿县宾阳小区一套二手房多少钱?
寿县宾阳小区二手房,6000平米左右。
二手房交易的整个流程大致分为以下几个阶段:
(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体情况及产权情况,要求卖方提供合法证件,包括房屋所有权证、身份证等证件。
(2)出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的,买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方就房屋的位置、产权、交易价格、交付时间、交付方式、产权处置等事项协商一致后,双方应至少签订三份房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。买卖双方向房产管理部门提出申请后,管理部门对符合上市条件的房屋,审核有关文件,审核产权,准予办理过户手续。没有产权或者部分产权未经其他产权人书面同意的,拒绝申请,禁止上市交易。
(四)房契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按照事先设定的审批权限逐级上报交易部门审批,交易双方方可办理签契手续。现在北京已经取消了交易过程中的房产买卖合同,也就是俗称的“白合同”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,取决于交易房屋的性质。比如房改、改建、拆迁等商品房和经济适用房的税收构成就不一样。
(6)、办理产权 *** 过户手续。房地产交易管理部门完成产权变更登记后,双方将交易资料移交给发证部门,买受人凭《领取房屋所有权证通知书》向发证部门申请新的产权证。
(7)对于贷款的买方,在与卖方签订房屋买卖合同后,买卖双方到贷款银行办理贷款手续。银行会审核买家的信用状况,对双方想交易的房子进行评估,然后批准买家贷款。双方完成产权变更登记,买方取得房屋所有权证后,银行发放一次性贷款。
(8)买受人取得房屋所有权证并付清全部房款,出卖人交付房屋并结清全部物业费后,双方二手房买卖合同全部履行完毕。
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